Lo studio del Notaio Chiara Conigliaro offre consulenza e assistenza nel campo dei trasferimenti immobiliari.
Se si acquista o si vende una casa è necessario affidarsi ad un Notaio, il cui ruolo è molto importante, in quanto si occupa di controllare, consigliare e aiutare le parti assicurandosi che tutto vada a buon fine.
Il Notaio verifica l’esistenza o meno di eventuali ipoteche, vincoli o pignoramenti nonché la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile.
Nella compravendita di un immobile il Notaio svolge diverse attività, come ad esempio:
- verifica la titolarità del diritto di proprietà in capo al venditore;
- accerta la libertà dell’immobile da ipoteche, pignoramenti etc;
- effettua verifiche e ricerche sui registri immobiliari e presso gli uffici catastali;
- individua il regime fiscale relativo ad ogni situazione specifica e la sussistenza di benefici;
- controlla che la prestazione energetica degli immobili sia certificata;
- verifica se esistono contratti preliminari precedenti;
- verifica l’esistenza di prelazioni;
- verifica l’osservanza delle norme in materia di antiriciclaggio e tracciabilità dei pagamenti e delle provvigioni corrisposte;
- redige l’atto di compravendita.
